Americká hypotéka

Americká hypotéka

Americká hypotéka je typ úvěru který v sobě spojuje výhody běžného úvěru a hypotéky. U klasické hypotéky je podmínka, že čerpané peníze musí být použity na koupi, renovaci nebo stavbu nemovitosti, což je nutné během čerpání dokládat. Americká hypotéka tuto podmínku nevyžaduje. Díky tomu můžeme peníze takto čerpané použít i na jiné věci.

V zásadě rozlišujeme mezi dvěma typy americké hypotéky a to hotovostní a spotřebitelskou. V případě, že přesně nevíte, na co peníze využijete, ať už chcete koupit dovolenou, auto, nebo peníze plánujete jen tak utratit použijete typ hotovostní americké hypotéky, u které nemusíte nic dokládat. Spotřebitelská hypotéka vyžaduje konkrétní využití čerpaných prostředků stanovené při popisu smlouvy a nejedná se přitom o financování nemovitosti. V takovém případě bývá částka převedena na účet obchodníka. V případě americké hypotéky se stejně jako u běžné hypotéky ručí nemovitostí. Díky tomu je postup při vyřizování stejně náročný. Ručení nemovitostí zároveň zaručuje větší jistotu a úrokové sazby tak bývají nižší než u jiných úvěrů.

Obecně lze americkou hypotéku doporučit v případě, že vlastníte nemovitost, máte jistotu dlouhodobého příjmu, nevadí Vám dlouhodobé splácení a jste ochotni strávit více času vyřizováním. Dostanete tak poměrně vysoký úvěr (podle výše příjmu a hodnoty nemovitosti), za nízké náklady a peníze můžete použít na cokoliv.

Americké hypotéky nejsou poskytovány pro podnikatelské účely.